Голландская архитектура с узнаваемыми лаконичными, но при этом неординарными решениями, свободная планировка, подходящая для разных сценариев жизни, частный сад-партер и городской сквер — квартал «1А Первомайская» стал новым ориентиром Тюмени. Рассказываем, как там устроена жизнь.

Квартал «1А Первомайская» расположен в историческом районе Тюмени на пересечении улиц Первомайской, Советской и Сакко — неподалеку от набережной, школ и торговых комплексов, театров и деловых центров. Квартал состоит из двух зданий с жилыми апартаментами и офисной галереи, во дворе разбит сад, а напротив высажен сквер с полутора сотнями черемух и лип.

Для разработки проекта компания-застройщик «Брусника» привлекла голландское бюро, экспертность которого в области создания комфортных для жизни архитектурных и градостроительных решений признана на мировом уровне.

Геометрический узор, присутствующий в разных элементах квартала — от архитектуры и интерьеров до оформления двора — визуально связывает комплекс зданий с окружающей средой. При этом квартал выделяется на фоне существующей городской застройки. Натуральный темный камень лабрадорит, использованный для облицовки фасадов, выглядит сдержанно и удачно контрастирует со светлыми оконными профилями.

Несмотря на активный ритм жизни в центре города, «Бруснике» удалось создать внутри нового квартала атмосферу приватности и безопасности.

Уютный дом с индивидуальным подходом к жителям
Дизайн лобби с лаунж-зонами, расположенных на первых этажах жилых зданий, создавали итальянцы. Получились уютные и элегантные гостиные, находясь в которых, человек чувствует себя как дома. Там же находятся помещения, где можно хранить коляски и велосипеды.

На каждом этаже расположены от двух до четырех апартаментов. Формат shell & core со свободной планировкой позволяет спроектировать квартиру в зависимости от индивидуальных потребностей жителей. На верхних этажах есть апартаменты (в том числе двух- и трехуровневые) с просторными террасами.

Панорамные окна впускают в помещения много света. Установленное с уличной стороны мультифункциональное архитектурное стекло Energy Light защищает квартиры от нагрева летом и обеспечивает высокую теплоизоляцию в холодное время года. Зашторивать окна не обязательно — благодаря зеркальному напылению с улицы не видно, что происходит внутри здания.

Управляющая компания внимательно относится к запросам жителей и по мере необходимости готова организовать нужные сервисы: от приема и отправки корреспонденции до клининга и химчистки.

«Формула тишины» и чистый воздух
Чтобы жителей «1А Первомайская» не беспокоил посторонний шум, в домах возведены межквартирные стены из двух слоев силикатного кирпича и расположенной между ними каменной ваты. Кроме того, в квартале организована система внутренней бесшумной канализации, благодаря которой в кухне не слышно стекающей по стояку воды. В отделке стен подъездов использованы МДФ-панели с высоким звукопоглощением, а ковролин на полу снижает уровень шума при ходьбе.

В каждом здании квартала смонтирована приточно-вытяжная механическая вентиляция. Пройдя через фильтры, в квартиры поступает чистый воздух оптимальной температуры.

Безопасный двор и городской сквер
Двор «1А Первомайская» свободен от машин. Для них построен паркинг, где предусмотрены и места для гостей. Из паркинга можно подняться на лифте прямо до своей квартиры.

Растения в саду, организованном во дворе, подобраны по сезонам. Зимой за зеленый фон отвечают сосны. Весной начинается цветение яблони, ирги. Летом красок добавляют гортензии, шалфей, барбарис, сирень, горшечные однолетние композиции, деревья с широкой кроной. Осенью клены, ирга, кизильник становятся золотисто-красными, меняет окрас гортензия.

Безопасность жителей обеспечивает система охраны. Сотрудники управляющей компании следят за происходящим в подъездах, в паркинге и во дворе с помощью 105 камер видеонаблюдения.

Напротив квартала «Брусника» организовала новый городской сквер, где высажены 143 черемухи и несколько десятков лип. Растения привезены в том числе из немецкого питомника Эббен, существующего с 1862 года.

Достойное окружение
На первых этажах жилых зданий «1А Первомайская» предусмотрены места для коммерческих помещений, и «Брусника» внимательно следит за подбором арендаторов.
Одним из первых в квартале этим летом откроется популярный в Москве и в Новосибирске ресторан русской кухни Дениса Иванова «#СибирьСибирь». Уже открытые под этим брендом заведения завоевали награды премий Russian Wine Awards и WHERETOEAT.

Кроме того, в квартале есть места, например, для детской игровой комнаты, бутика модной одежды и обуви, кофейни и аптеки.

Таким образом, «1А Первомайская» можно назвать модельным примером центрального квартала современного города: сомасштабная человеку застройка, бережное встраивание в контекст, повышение качества среды вокруг и совмещение на небольшом участке множества функций.