Основа этого предприятия — собственное производство. Все — от свай до кровли изготавливает завод ЖБИ-3 в Тюмени. Эта же компания возводит качественные и современные дома, квартиры в которых вполне доступны по цене.

Собственное производство
Завод ЖБИ-3 успешно работает в регионе более 50 лет. Его изделия приобретают многие строительные компании, ведь производство не заканчивается только традиционными панелями. Здесь изготавливают сваи, плиты перекрытия и уникальные панели.

— Благодаря мягкой опалубке у нас есть возможность изготовить любую панель индивидуального размера и формы. Но чаще всего мы выпускаем те панели, которые требует от нас рынок, — рассказал корреспонденту издания «Тюменская область сегодня» генеральный директор завода Александр Соловьев.

Он пригласил съемочную группу на предприятие, где подробно показал и рассказал об этапах производства. Особая гордость — отдел контроля качества продукции.

— Здесь плиту давят, разрывают, морозят, жарят, стучат — делают все, чтобы ее разрушить. Тем самым, проверяют ее прочность, стойкость и иные свойства, — объяснил руководитель предприятия.

Важно, что завод не останавливается в развитии: здесь установлено современное оборудование из Германии и Италии, работают несколько линий одновременно. На сегодня предприятие с заказами и планами справляется, тем не менее, у владельцев завода есть идея расширить линию производства, нарастив объемы.

Уютный микрорайон
Микрорайон Тура-2 — это новый жилой квартал из 17 панельных жилых домов. Огромный плюс — большой закрытый двор с детскими и спортивными площадками, где детям и взрослым будет комфортно и безопасно. Здесь уже сформированы пешеходные зоны и территории для отдыха. В центре застройки архитектором задумана пешеходная «река» в виде голубого покрытия, а вдоль нее зеленые насаждения и малые архитектурные формы.
Автомобилям отведено место в паркинге или за дворовой территорией. И это добавляет безопасности играющим на площадках.
Для семей с детьми расскажем, что в районе пять корпусов двух детских садов и две школы. А в будущем на территории застройки микрорайона Тура-2 появятся еще детсад и школа.
В районе имеются все необходимые магазины: продуктовые, хозяйственные, строительные, автомобильные и т. д. Работают различные бытовые объекты, культурные центры.
Украшение микрорайона — храм преподобного Серафима Саровского.

Доступные квартиры
Линейка квартир в домах ЖБИ-3 представлена однокомнатными, двухкомнатными и трехкомнатными вариантами различных площадей. Огромный плюс — горизонтальная разводка отопительной системы, которая дает возможность установить индивидуальный счетчик тепла. Приборы учета воды и электроэнергии, конечно, тоже имеются. В каждом доме — современные лифты и иная инженерная начинка.
В 10-этажных домах предлагается 8 видов планировочных решений. Есть квартиры с огромными лоджиями на два окна, которые нередко привлекают покупателей.
В 16-этажных строениях предлагается еще 8 планировочных решений с потолками в 2,8 метра и французскими балконами.

— Поскольку квартиры мы строим из своих же материалов, самое главное для нас — качество и удобство для покупателя. Мы создаем максимально ровную плиту, и вставляем в нее окна еще на заводе. А после монтируем здание. Соответственно, покупатели нашего жилья не знают о промерзании окон. А на стены можно наносить шпаклевку и клеить обои — без долгих и затратных выравниваний, — рассказала начальник отдела продаж компании Юлия Елохина.

Самая недорогая однокомнатная квартира обойдется покупателю в 2,9 млн рублей. Согласитесь, цена довольно привлекательная.

Мнение эксперта
Аналитик, руководитель студии продаж Up consAllt Андрей Панасюк уверен, что панельное домостроение при правильном подходе может занять львиную долю тюменского рынка.

— Сегодняшнее оснащение завода позволяет создавать любой ассортимент железобетонной продукции. На рынке жилье из ЖБИ стоит порядка 85 тысяч рублей за квадратный метр, а в монолите эти же квартиры стоят 90−100 тысяч при примерно таком же продукте. И если завод улучшит фасады и благоустройство — комплексно подойдет к вопросу создания нового продукта, то вполне сможет при своей скорости строительства и себестоимости создавать объекты, на которых можно зарабатывать на 15 и более процентов больше, чем сегодня, — считает Андрей Панасюк.

Он подчеркнул, что завод, которому уже за 50 лет, и сегодня остается вполне современным. Он может изготавливать все и в будущем при желании изменит рынок жилья, нарастив долю панельного домостроения. Для этого нужно проработать фасадные и планировочные решения вместе с благоустройством. Ведь качество самих ЖБИ совершенно отличается от того, что делал завод лет 20−40 назад. Новые технологии, магнитная опалубка, современные линии дают более правильную геометрию, расширен ассортиментный ряд. Завод при сегодняшних возможностях может делать полноценные домокомплекты от фундамента и до крыши, аналогичные 10 и 17-этажным домам из монолита от ведущих компаний.

— Это та ниша, которая позволит и путинские поручения в индустрии выполнять, потому что скорость строительства и себестоимость ниже, но при этом давать хороший продукт, востребованный, — уверен эксперт.

Он отметил, что уже сегодня компания меняется и строит перспективные дома

— На стройплощадке виден иной, нежели несколько лет назад, подход к благоустройству территории, к освещению площадок, к фасадным решениям. Завод не стоит на месте, он динамичен, он меняется — и это радует. В частности, планировочное решение в домах-«свечках» более приближенное к современным реалиям — в квартирах горизонтальная разводка и современные радиаторы отопления, кухни-гостиные, увеличенные оконные проемы. Все это правильный шаг вперед, — заявляет Андрей Панасюк.